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第一次在上海买房需要注意些什么
发布时间发布时间:2021-07-28 09:03

  尤其是正准备在上海买房的人来说,可以一起探讨探讨,当然也有一些想法,不只是对在上海买房的人有用,在其他城市买房也同样可以做参考

  我在一旁一口回绝: “我爸把用来买房的钱都供我读书了,以后要买房我肯定靠自己”

  后来,我觉得自己特别天线后,在大学时期都非常盼望早日出来工作挣钱,为了自己以后的生活,也为了孝顺父母

  然而无论是北上广深还是其他城市,如今30岁以下的购房者数量已经超过了7成以上,这些年轻人的首付自然少不了家里父母和长辈的支持

  “工资6000一个月,交完五险一金、房租水电、吃饭零食,省点花能剩个2000,三年多差不多攒了7万,再加上父母给的100万左右,终于成功付了首付”

  如果没有父母的帮助,对于大部分的90后来说买房都不是一件容易的事,尤其是在上海这种一线城市,当你省吃俭用终于攒够了首付的时候,你会发现房价已经不是当年的那个房价了

  这些非传统市中心的区域如果不从事房地产,我很难相信现在上海靠近中外环的静安大宁,已经能卖到跟内中环的普陀真如差不多的价格;

  现在的浦东,真正值钱的前滩、张江、碧云这些区域用环线逻辑来定价也早就已经说不通了

  在国内城市的生长过程中,有的时候一个交通大动脉就会改变城市的人口流向,之前是高速,现在逐步地就变为了轨道交通

  所以我们一定要关注片区的交通能不能跟得上,有没有能把那些外面的人吸引进来的交通规划

  比如说有一个地方未来会成为它的经济中心,但是它和人口中心之间没有相应的大的动脉交通动脉去沟通,那么这个地方未来能不能成功就要打个问号

  现在很多人,买第一套房的时候就总想着要一步到位,房子要够大,位置要够好,手里钱呢又有限,挑来挑去到最后,往往时机就被耽误了

  只有上了房价这辆高速列车,才意味着你可以跟坐在车上一起前进,不被趋势的洪流所抛下

  在我入行之前,我脑海中的物业其实无非也就是收收停车费,打扫打扫小区环境卫生,不会特别在意

  一个拥有良好美誉度的知名房企以及物业品牌,无疑能为业主带来更好的生活体验

  一旦开发商做出了口碑,老业主的复购率也会随之提升,再次置业的时候也依然会优先考虑这里

  然而,在入行之后我却发现,如果买的户型不是板块内的主流户型,就有可能遭遇以后的房子在二手房市场上不好流通的局面

  但从后期要转手的角度考虑,因为这个板块内买大平层的需求不多,以后也就很难流通

  这样的房子今后才有机会在二手市场上快速流通,可很多人在买房子挑户型的时候,往往缺少调研

  尤其是对于很多刚需客来说,一套房子无论涨跌它的目的始终都是为了居住,一味考虑它的涨跌是没有意义的

  随着购房需求的不断细化和升级,越来越多的改善型的换房需求也加入了刚需的主战场

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